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— 1 — 合同编号：
项 目 投 资 协 议 书
项目名称：
签约单位：
签约日期：
年
月
日
— 1 — 项目投资合作协议
甲
方：XX
（以下简称甲方）
乙
方：XX
（以下简称乙方）
为促进区域经济和社会发展，加快构建 XX（XX 区）开放型现代产业体系，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他现行相关法律、法规之规定，就乙方在 XX（XX 区）投资建设 XX 总部项目（以下简称项目）等相关事宜，经双方充分协商，并基于互惠互利的原则，达成如下合作协议，以供双方共同恪守。
一、项目概况 1.1 项目名称：XX 总部项目 1.2 项目内容：乙方在 XX（XX 区）建设 XX 总部，从事生产经营工作。
1.3 项目拟选址及面积：项目拟选址于 XX（XX 区），拟用地面积约 30 亩，用地性质为商服用地，最终选址以《国有建设用地使用权出让合同》载明的为准。
1.4 项目固定资产投资不低于 9 亿元（本协议所称固定资产投资包括土地、建筑物、附着物、生产性固定资产的投入）。
二、项目实施主体
— 2 — 2.1 乙方的工商注册、税收解缴和统计关系均在 XX（XX区）管辖区域内。在 20 年的经营期限内，乙方不得随意变更投资人或进行股权转让。
2.2 乙方注册资本不低于 100000 万元，其中，实缴资本不低于 100000 万元。
2.3 乙方在 XX（XX 区）实际经营期限（自正式投运之日起）不低于 20 年。在此期限内，乙方的工商注册地、税收解缴关系、统计关系不得迁出 XX（XX 区），主要生产经营、办公场所不得搬离 XX（XX 区）；经甲方书面同意或因不可抗力造成乙方在XX（XX区）提前终止经营的情形除外。
三、项目综合效益 自乙方项目运营之日起，第一年至第五年营业收入分别不低于 70 亿元、85 亿元、100 亿元、110 亿元、120 亿元，缴税分别不低于 3400 万元、4200 万元、5100 万元、5700 万元、6000 万元。
四、甲方权利义务 4.1 甲方为乙方创造良好的建设环境和经营环境，依法保护乙方合法经营的权利，协助乙方完成工商、税务等登记手续。
4.2 甲方依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例（2021 修订）》等相关法律法规出让项目用地。
4.3 乙方依法取得项目用地后，甲方依据国家省市区制定的相关政策，对乙方项目依法依规予以扶持。
— 3 — 4.4 甲方下属部门依法协助乙方工商、税务登记以及指导、监督及审查项目的规划、设计、建设等。
4.5 甲方为乙方项目同步提供水、电、天然气、路、雨污水、通讯等基础设施配套条件，接口位置不超过乙方规划红线外 50 米。项目若需多回路供电、供气等，甲方提供一条回路的用电、用气保障，其余回路建设及由此产生的相关费用由乙方自理。本着“谁使用，谁维护”的原则，由甲方出资建设的电力电缆及设施运行维护由乙方负责。
五、乙方权利义务 5.1 项目用地公开出让时，乙方按照规定参与竞买。乙方应确保项目符合环保、安全等要求，项目应当依法取得规划、建设、水务、安监、环保、消防等部门的相关审批手续，并保障项目依法建设、生产、运营。
5.2 乙方取得项目用地后，若因融资需要，可使用该项目用地为银行或其他第三方贷款主体设立抵押权，但抵押贷款所得资金不得用于除本协议约定项目以外的其他任何项目。
5.3 20 年内，乙方不得将项目资产进行整体转让。
5.4 乙方自持物业计容面积不低于总计容面积的 50%。
5.5 乙方承诺严格按照本协议的约定完成动工建设及投运并实现本协议约定的项目投资额，在本协议履行期间，并不再与甲方以外的其他区域洽谈和协商该项目。
5.6 乙方承诺严格按照本协议的约定完成项目的经济和
— 4 — 社会效益。
5.7 在同等条件下，乙方优先与甲方区内金融机构合作、为甲方区域的劳动力提供就业岗位。
六、违约责任 6.1 因甲方原因或不可抗力导致乙方无法如约动工建设、正式投运，如乙方未选择解除本协议的，则协议各方应当采取补救措施以保证本协议继续履行，项目建设周期相应顺延。
6.2 若本协议一方因遭受不可抗力事件的影响，导致其无法按照本协议履行其义务的，受不可抗力一方应在不可抗力事件消除后 30 个工作日内向另一方提供相关证明文件，在此情形下，该方不向另一方承担由此造成的任何延迟履行或履行不能的违约责任。本协议所称不可抗力，是指地震、水灾、战争、法律法规调整、规划调整、国家省市区政策调整及其他不能预见并对后果无法合理避免的各类事件。
七、争议解决 7.1 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订《补充协议》，作为协议附件。协议附件是协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
7.2 在本协议签订、履行、终止过程中，若协议双方发生争议，应友好协商解决，无法通过协商解决时，甲、乙双方同意将争议提交甲方住所地人民法院裁决。
7.3 本协议履行过程中如遇法律、法规以及国家省市区政策调整，则按调整后的新规定执行，协议内容应按新规定作出相应调整。
— 5 — 7.4 本协议受中华人民共和国法律管辖并根据中华人民共和国相关法律解释。
八、其他 8.1 双方都有严格保守本协议秘密的义务，任何一方未经对方书面同意，不得将本协议信息向第三方披露。
8.2 若乙方自本协议签订之日起 2 年内未依法取得拟选址用地，本协议自动终止。
8.3 本协议有关项目用地条款是对项目土地使用权获取路径的描述性条款，不作为供地协议加以理解。上述项目用地面积以乙方竞得的土地使用权面积为准，项目规划及建设指标以规划部门批准的规划方案（包括建筑形态、总平布局等）为准。
8.4 任何一方发出的与本协议相关的所有通知均应为书面形式送达对方，通知地址以本协议载明为准。通知可通过当面递交、传真、信函等方式送达；如经传真发送（需证明已向相关传真号码发送完整的未中断的传真），于下一个工作日视为送达；如经信函发送，寄出日（以邮戳为准）后的第五个工作日视为送达；如当面递交，对方签收之时视为送达。任何一方联系方式变更的，应及时书面通知对方，否则另一方按照本协议所载地址递交通知的视为送达。
8.5 本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，每份具有同等法律效力，经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
— 6 — （以下无正文，为签署部分）
甲方：XX（公章）
住所地：XX 区 XX 街道 法定代表人或委托代理人：
日期：
年
月
日
乙方：（公章）
住所地：
法定代表人或委托代理人：
日期：
年
月
日
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